Annunci Immobiliari Hotel
Inserito in data 22/06/2022
Immobiliare Drudi Vende
HOTEL 3.200 MQ E APPARTAMENTO 261 MQ
Hotel storico di Miramare di Rimini, con un appartamento al suo interno, il tutto situato a circa 150 m dalla spiaggia, a 300 metri dalla stazione ferroviaria di Miramare.
L’Albergo è di circa 3.200 mq (compresi gli spazi esterni, logge, terrazzi e balconi), con un appartamento interno di circa 261 mq (comprendente 6 logge che servono le 10 camere e un grande terrazzo di circa 29 mq), il tutto insiste su un lotto di 972 mq di superficie catastale. Tale complesso consta di un edificio a 7 piani fuori terra, oltre piano di copertura con struttura intelaiata e solai latero cementizio.
L’Albergo è dotato di: impianto elettrico a norma; un impianto a norma di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas e impianto solare termico; un impianto di protezione antincendio, con un impianto di rivelazione e segnalazione incendi e un impianto idrico antincendio (asservito a un gruppo di pressurizzazione), una scala antincendio, e relativo Certificato Prevenzione Incendi; una cucina attrezzata e con impianto a gas a norma; un impianto a norma di condizionamento elettrico centralizzato; un impianto fotovoltaico a norma con una potenza nominale di 12.642 Wp, fruitore degli incentivi GSE che vengono accreditati al proprietario, il cui ammontare annuo è di poco inferiore ai 5.000 euro; un termo-cappotto esterno; infissi esterni delle camere in PVC; infissi esterni nelle sale con vetri termici; 2 ASCENSORI.
In totale, la struttura dispone di 72 camere da letto:
-di cui 64 indicate in licenza, 16 per ogni piano per 4 piani camere, tutte con finestra, loggia, bagno con box doccia, televisore, telefono, aria condizionata, cassaforte e ammobiliate;
-n. 8 camere, 2 per ogni piano, censite al Catasto Fabbricati del Comune di Rimini con la destinazione di ripostigli e comunicanti con le camere adibite a ricezione alberghiera.
Inoltre al piano I° del fabbricato vi è una porzione adibita a residenza del gestore di circa 261 mq (comprendente 6 logge che servono le 10 camere e un grande terrazzo di circa 29 mq).
Al piano attico vi sono n. 4 camere, di cui 3 con finestra e bagno con box doccia, televisore, telefono, aria condizionata e ammobiliate, ad uso del personale della struttura ricettiva, e 1 camera utilizzata come palestra (4 macchine technogym).
Nel complesso i locali di cui sopra sono in ordinario stato manutentivo.
La sala da pranzo è di circa 230 mq, il salone di 120 mq con un ampio terrazzo di circa 60 mq. Il bar è di circa 100 mq e la hall di circa 65 mq. Il parcheggio coperto ma non chiuso è di circa 124 mq a cui si aggiungono altri spazi scoperti per un totale di 15 posti auto.
L’Albergo è in affitto d’azienda fino al 31/12/2022. Riceve anche annualmente poco meno di €5.000 dagli incentivi GSE per il fotovoltaico. Vi è la possibilità di poter comprare anche la società s.a.s. detentrice della licenza alberghiera, per poter gestire l’hotel.
Richiesta € 2.300.000 leggermente trattabili
Per informazioni contattare cell. 3338690156 Gabriele Drudi
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 2 stelle situato a Riccione, chiuso da diversi anni con 30 camere, a pochi passi dal mare.
Superfice dell’immobile e terreno limitrofo, 1000 mq di SU + 380 mq di superfice utile (spalmabile tra i due lotti) per RTA, mini appartamenti e condhotel;
+ ulteriori 200 mq di SU per residenziale= TOTALI 1580 mq
Richiesta economica € 1.500.000 trattabili.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 2 stelle situato a Riccione, con 30 camere, lotto di oltre 1.500 mq. possibilità ampliamento
di costruzione in Hotel, per trasformazione in RTA l’immobile dovrà restare chiuso per almeno due anni, attualmente dato in locazione,
a pochi passi dal mare.
Richiesta economica € 1.800.000 trattabili.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 2 stelle situato a Riccione, con 58 camere, parcheggio, a pochi passi dal mare.
Possibilità due/tre anni in rent to buy, per poi rogitare con mutuo per il rimanente.
Richiesta economica € 2.800.000 leggermente trattabili.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 3 stelle Superior composto da 34 camere, a circa 40 metri dal mare, località Igea Marina, attualmente affitto, camere bellissime e bagni tutti con box in cristallo, possibilità di trasformazione in RTA, si potrebbero realizzare circa 25 appartamenti tra bilo, mono e trilo, attualmente gestito in formula FB con obiettivi di fatturato molto interessanti, già dotato di riscaldamento per aperture straordinarie.
Possibilità due/tre anni in rent to buy, per poi rogitare con mutuo per il rimanente.
Richiesta economica € 900.000, ma li vale tutti, necessari lavori esterni ma con il bonus facciate si agevola l’intervento.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 2 stelle situato a Riccione, zona terme con 33 camere + 3 (2 stelle ma è come se fosse un 3)
Parcheggio, attualmente affittato in formula B&B.
Richiesta economica € 1.200.000 non trattabili. Struttura molto interessante.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 3 stelle a San Mauro Mare composto da 44 camere, tre piscine ed parcheggio, possibilità di realizzare più di 45 appartamenti RTA,
dista dal mare circa 200 metri.
Richiesta economica € 880.000.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 3 stelle ad Abano Terme (PD)
Situato in posizione centrale vicino all’isola pedonale, negozi e ristoranti.
Proprietaria dell’immobile e della gestione è una SRL.
N° 72 camere. Tutte le camere sono con balcone e bagni sono finestrati e con con box doccia e alcuni con vasche.
Sala TV o per riunioni, per 30 persone. Soggiorno, Bar con 2 Salette. Sala da pranzo e sala colazioni.
2 piscine termali (coperta e scoperta) con idromassaggi corpo/cervicali, e percorso terapeutico plantare. Biosauna e Bagno turco. Palestra. Fangaie con vasche di raffreddamento e 9 stanzini per fangoterapia – Stanza per cura inalatorie. Ambulatorio medico. Due stanze per massaggi e trattamenti. Terrazzo elioterapico. Attività di Yoga & Acqua Gym. Giardino.
La struttura è dotata di 2 ascensori, ed è Cablato in tutti gli spazi per il WiFi.
Superficie del Lotto Mq 3000 circa con un sedime dell’edificio alberghiero di circa 1200 mq. La superficie dell’edificio è così composta: Piano terra mq 1200, Piano 1° mq 1030 compresi i terrazzini, Piano 2° mq 790 compresi i terrazzini, Piano 3° mq 790 compresi i terrazzini, Piano copertura mq 500 in parte terrazzo e in parte a sottotetto. Si può presentare, per quanto riguarda il piano copertura, un progetto per ricavare altre camere dal sottotetto. A quest’ultimo piano arrivano anche le scale e l’ascensore.
Parcheggio per posti 30 auto effettivi con possibilità di aumentare di qualche posto diminuendo la superficie del giardino. Garage per 2 auto.
L’hotel è stato costruito nella prima parte, fra il 1950 – 1960 circa mentre l’ultimo ampliamento della costruzione della costruzione è stata effettuata nel 2004. L’Hotel è stato continuamente ristrutturato ed adeguato negli anni, sia negli impianti che negli arredi ed è in regola con tutte le attuali normative vigenti.
L’hotel è gestito dalla proprietà. La Licenza è annuale con aperture straordinarie.
Attualmente l’Hotel ha solo dipendenti a tempo determinato con contratto stagionale o a chiamata.
La proprietà vuole vendere per raggiunti limiti di età (I proprietari dell’SRL hanno dai 70 a 80 anni).
Non ci sono mutui o debiti che gravano sull’immobile o sull’azienda alberghiera.
Richiesta economica € 3.500.000.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com
Inserito in data 18/03/2022
Hotel 3 stelle situato sulla sponda Bresciana del lago di Garda con 60 camere suddivise su due palazzine, ristorante piscina.. parco e Villa padronale.
Si valutano, in caso, permute in Riviera Romagnola.
Richiesta economica € 3.800.000.
Per appuntamento cell. 3331593296 Agenzia Immobiliare Paolo Fontijn paolofontijn@gmail.com